91 neue Wohnungen

Seit zehn Jahren bündeln die acht größten Dresdner Wohnungs­ge­nos­sen­schaften ihre Werbe­ak­ti­vi­täten, jetzt treten sie unter einer neuen Dachmarke und mit gemein­samem Logo auf. »Dabei arbeitet jede Genos­sen­schaft als selbst­stän­diges Wirtschafts­un­ter­nehmen. Unter­schied­liche Positionen werden konstruktiv disku­tiert und am Ende wird eine einver­nehm­liche Lösung gefunden«, sagt Mathias Schulze, Vorstand der Sächsi­schen Wohnungs­ge­nos­sen­schaft Dresden. Jährlicher Höhepunkt dieser gemein­samen Arbeit ist der Sport- und Famili­entag, der dieses Jahr am 29. Mai zum siebenten Mal Tausende Menschen auf der Cocker­wiese mit Musik, Spiel und Spaß begeis­terte.

Mit rund 60.000 Wohnungen sind die Genos­sen­schaften der größte Wohnungs­an­bieter in Dresden, etwa jeder dritte Einwohner lebt in einer Genos­sen­schafts­wohnung. Die Nachfrage nach modernem Wohnraum ist groß, und so wird viel inves­tiert: 2016 werden 122 Millionen Euro einge­setzt, 21 Millionen Euro mehr als 2015. Davon fließen 67,7 Millionen Euro in die Instand­haltung, rund 19 Millionen Euro in den Neubau.

Bei der Bilanz­pres­se­kon­ferenz berich­teten die Vorstände der acht Genos­sen­schaften über die laufenden Vorhaben. Einige Beispiele: Die WG Aufbau beginnt in diesem Monat ihr großes Neubau­vor­haben: Im Wohnpark Leuben sollen 49 Wohnungen entstehen, in Großzschachwitz werden zehn Aufzugs­an­lagen an den Häusern Rathener Straße 2–14 und der Schönaer Straße 34–38 instal­liert. Die WG Johann­stadt plant, in den nächsten Jahren pro Jahr jeweils rund 50 Wohnungen zu schaffen. Bis Dezember 2016 soll der Wohnblock Blase­witzer Straße um zwei Etagen aufge­stockt werden. Bereits im August werden die Bauar­beiten am Neubau mit 42 Wohnungen  in der Franz-Liszt-Straße abgeschlossen. Geplant wird ein neues Mehrfa­mi­li­enhaus an der Thomae-/Strie­sener Straße. Dazu kommt die Erneuerung von 66 Hausein­gängen, Einbau von Aufzügen, die Optimierung von Außen­an­lagen. Die Gemein­nützige Wohnungsbau-Genos­sen­schaft Dresden-Ost rekon­struiert derzeit ihr rund 100 Jahre altes Mehrfa­mi­li­enhaus in der Tauern­straße 17–35. Hier werden künftig in 19 Wohnungen mehrere Genera­tionen unter einem Dach wohnen.

Neben Moder­ni­sierung und Neubau setzen die Genos­sen­schaften auch auf Beratung und soziale Betreuung vor allem älterer Bewohner. Es gibt Sozial­ar­beiter und Alltags­be­gleiter. Jede Genos­sen­schaft entwi­ckelt eigene Ideen, um mehr als »nur« eine Wohnung zu bieten. Dazu gehört die Förderung von Projekten, das Organi­sieren von Wohnge­biets­festen oder die Unter­haltung von Nachbar­schafts­treffs. Das wird von den Genos­sen­schafts­mit­gliedern sehr geschätzt, die Fluktuation ist gering, die Leerstands­quote lag 2015 zwischen 0,7 und 3,5 Prozent. Die Miete ist in den vergan­genen Jahren leicht gestiegen, lag 2015 je nach Genos­sen­schaft zwischen 5,03 und 5,33 Euro/Quadratmeter Wohnfläche.