Erste Musterwohnung der WiD ist fertig

Ein Schild mahnt: Bitte nicht hinsetzen! Dabei lädt das Sofa ein, es sich vor dem Fernseher gemütlich zu machen. Aber es ist nur ein Provi­sorium, Couch und andere Möbel sind aus Pappe. Die Muster­wohnung im Erdge­schoss der Ulmen­straße 16 ist aber echt. Stolz präsen­tierte Steffen Jäckel, Geschäfts­führer der städti­schen Wohnungs­bau­ge­sell­schaft WiD Wohnen in Dresden GmbH, am 7. Februar die erste fertige Wohnung im ersten (fast) fertigen Neubau­projekt der WiD.

Die Gesell­schaft hat sich auf die Fahnen geschrieben, bis 2022 etwa 600 Sozial­woh­nungen neu zu bauen.

Am weitesten gediehen ist das Projekt an der Ulmen­straße 16, Ecke Klein­zschach­witzer Straße. Am 19. September 2018 erfolgte der erste Spaten­stich für den Neubau. Das war gleich­zeitig der Auftakt für eine neue Ära, denn damit beginnt die Stadt, wieder einen eigenen kommu­nalen Bestand an Wohnungen aufzu­bauen.

Am 6. Juni 2019 wurde Richtfest gefeiert und versprochen, dass die ersten Mieter vor Weihnachten einziehen können. Das hat leider nicht geklappt, bedauerte Steffen Jäckel. »Wir mussten die Bauzei­ten­pläne nach hinten anpassen.« Dabei spiele Qualität eine Rolle und auch der Kosten­rahmen soll im Blick behalten werden. Als neuer Einzugs­termin ist jetzt der 1. Juni 2020 im Gespräch. Bei seiner Zwischen­bilanz dankte der WiD-Chef allen betei­ligten Baufirmen, 95 Prozent von ihnen sind sächsische Firmen.

In der Ulmen­straße 16 entstehen 22 Wohnungen in einem vierge­schos­sigen Mehrfa­mi­li­enhaus ohne Keller. Es gibt einen Mix von 1- bis 5-Raum-Wohnungen. Eine Wohnung ist rollstuhl­ge­recht, zwei weitere barrie­rearm. »Ich bin wirklich stolz darauf, dass wir hier für 78 Mieter Wohnraum schaffen – bezahlbar, sozial verträglich und barrie­refrei«, freute sich Sozial­bür­ger­meis­terin und WiD-Aufsichts­rats­vor­sit­zende Dr. Kristin Klaudia Kaufmann über den Neubau. Hier ist Platz für Familien und Singles, es werden ältere Bewohner und Menschen mit Mobili­täts­ein­schrän­kungen hier wohnen.

Die Baukosten betragen 3,9 Millionen Euro, eine Million Euro steuert der Freistaat an Förder­mitteln bei. Die Kosten durften die Summe von 2.200 Euro/Quadratmeter nicht überschreiten. Die Netto-Kaltmiete liegt bei 6,76 Euro/Quadratmeter, die Durch­schnitts­miete für Neubauten in Dresden beträgt rund 10,50 Euro/Quadratmeter.

Wer in einer dieser mietpreis­ge­bun­denen Wohnung leben möchte, benötigt einen beson­deren Wohnbe­rech­ti­gungs­schein – den Typ gMW. Die Vermietung beginnt Ende Februar. Schon jetzt gibt es über 100 Anmel­dungen.