Debatte um neuen Kaufpark in Nickern

Mit 16 Ja-Stimmen und ohne Gegen­stimme befür­wortet der Stadt­be­zirks­beirat Prohlis am 22. März den Bau eines neuen Einkaufs­zen­trums in Nickern. Das Vorhaben ist gewaltig: Geplant ist ein moderner Einkaufs­tempel mit 38.500 Quadrat­meter Verkaufs­fläche, davon sind 30.600 Qua­dratmeter für sogenannte innen­stadt­re­le­vante Sorti­mente wie Mode, Schuhe oder Sport­ar­tikel vorge­sehen. Das sind über 5.000 Quadrat­meter mehr als bisher. Der Neubau soll den Kaufpark Nickern ersetzen, dessen Bausub­stanz nach nur 25 Jahren als so verschlissen gilt, dass sie nicht mehr sanie­rungs­fähig ist. Mit dem neuen Haus ist das Ziel verknüpft, „eine städte­baulich attraktive Bebauung und Eingangs­si­tuation zum Einkaufs­zentrum am Knoten­punkt Dohnaer Straße/Tschirnhausstraße“ zu schaffen. Um das Baurecht an dieser Stelle herzu­stellen, ist ein Bauleit­plan­ver­fahren notwendig. Das Stadt­pla­nungsamt und die Krieger Projekt­ent­wicklung GmbH stellten die Pläne im Stadt­be­zirks­beirat vor. Das Objekt wird aus mehreren Gebäuden bestehen. Vorge­sehen ist ein einge­schos­siges Einkaufs­zentrum mit einer mittig liegenden überdachten Mall mit anschlie­ßenden Laden­ge­schäften. Den städte­bau­lichen Auftakt bilden drei mehrge­schossige Gebäude am Knoten­punkt Dohnaer Straße/Tschirnhausstraße. Auf dem Dach ist ein Parkdeck mit 1.300 Parkplätzen vorge­sehen. Die Parkzone wird teilweise begrünt und mit Photo­vol­tai­k­ele­menten ausge­stattet. 570 ebenerdige Parkplätze sollen im nördlichen Bereich zwischen Tschirn­haus­straße und Michae­lis­straße einge­ordnet werden. Investor ist der Elbepark-Eigen­tümer Kurt Krieger, der den Kaufpark Nickern übernommen hat. Er will rund bis zu 300 Millionen Euro in den Abriss des bishe­rigen Einkaufs­zen­trums und in den Neubau stecken.

Mit dem Einkaufs­zentrum verknüpfen sich auch Hoffnungen, mehr Räume für Sozio­kultur im Stadt­bezirk Prohlis zu schaffen. Auf Vorschlag der GRÜNEN-Stadt­be­zirks­bei­rätin Julia Günther wurde eine Fläche von 150 bis 200 Quadrat­meter zugesi­chert. „Ich begrüße die Bereit­schaft des Investors, sich in Prohlis sozial zu engagieren. Mit dieser Zusage ist mir die Zustimmung für das baulich ambitio­nierte Projekt umso leichter gefallen“, sagte sie. Sie fordert das Stadt­pla­nungsamt dazu auf, der Ankün­digung der Krieger-Unter­neh­mens­gruppe in den weiteren Planungen Rechnung zu tragen und die Fläche fest einzu­kal­ku­lieren.

Konkurrenz zur Innenstadt?

Die Ankün­digung des neuen Kaufparks in Nickern bereitet den Händlern der Innen­stadt große Sorgen. Das City Management Dresden wandte sich bereits Mitte Februar mit einem mahnenden Appell an alle Stadt­rä­tinnen und -räte. Das Vorhaben habe das Potenzial, der Dresdner Innen­stadt irrepa­rable Schäden zuzufügen. Es geht vor allem um die Ausweitung des innen­stadt­re­le­vanten Sorti­ments. Der Kaufpark Nickern dürfe als Einzel­han­dels­standort nicht in Konkurrenz zur Innen­stadt treten.

In der Innen­stadt wird ein erhöhter Leerstand befürchtet. „Diese Entwicklung dürfe nicht durch eine unange­messene Aufwertung des Kaufparks verstärkt werden. Aus unserer Sicht sollte eine Zustimmung zu den Umstruk­tu­rie­rungs­plänen von Ihrer Seite nur erfolgen, wenn negative Auswir­kungen auf den inner­städ­ti­schen Handel ausge­schlossen werden können“, heißt es in dem Schreiben an die Stadträte. Gefordert wird ein Gutachten, in dem die Auswirkung des neuen Kaufparks auf die Kunden­ströme in der Innen­stadt unter­sucht werden.