1.000 neue Wohnungen in zehn Jahren

An der Strie­sener Straße und an der Haydn­straße wurde gerade Richtfest gefeiert, gebaut wird an den »Kräuter­ter­rassen« in Gorbitz oder am Wohnpark Leuben: bei den großen Dresdner Wohnungs­ge­nos­sen­schaften stehen die Zeichen auf Neubau. »Den Wohnungs­ge­nos­sen­schaften geht es gut«, konsta­tierte Dr. Jürgen Hesse, Vorstand der Eisen­bah­ner­woh­nungs­ge­nos­sen­schaft (EWG), am 18. April 2018 beim Rückblick auf das Jahr 2017.

Mit über 122 Millionen Euro bewegen sich die Inves­ti­tionen der acht Genos­sen­schaften auf Rekord­niveau, seit sie sich 2006 zur Dachmarke zusam­men­schlossen. Rekord­ver­dächtig ist die Anzahl der Mitglieder der Genos­sen­schaften – 66.821 waren es 2017, so viel wie nie. Das sind über 6.000 Mitglieder mehr, als die Wohnungs­ge­nos­sen­schaften Wohnungen haben. Auf Rekordtief dagegen der Leerstand: Die Quote liegt zwischen 0,47 und 3,3 Prozent. Das Mietpreis­niveau der Genos­sen­schaften liegt im Durch­schnitt bei 5,50 Euro/Qua­dratmeter kalt, bewegt sich zwischen 4,80 (für teilsa­nierten Plattenbau) und 10,50 Euro für Neubau­woh­nungen. Für Dresden wird eine Durch­schnitt­s­kalt­miete von 6,09 Euro/Quadratmeter angegeben. Rund 138,5 Millionen Euro inves­tieren die Unter­nehmen in diesem Jahr, davon rund 37 Millionen in den Neubau. Der Großteil fließt in die Instand­haltung: 80 Millionen Euro.