Zentralwerk schreibt Erfolgsgeschichte

Das Projekt Zentralwerk entwi­ckelt sich zu einer Erfolgs­ge­schichte. Im Januar 2015 hatte die gemein­nützige Stiftung trias den ruinösen Gebäu­de­komplex der ehema­ligen Göhle-Werke an der Riesaer Straße erworben. Mitei­gen­tü­merin ist die Zentralwerk Kultur und Wohnge­nos­sen­schaft eG, die den Komplex auf dem Wege des Erbbau­rechtes nutzt.

Anlässlich des Richt­festes für Haus B am 28. April ging es aber nicht nur um Schichten der Vergan­genheit, die freigelegt wurden, sondern auch um eine nüchterne Bestands­auf­nahme mit Blick in die nahe Zukunft.

Das Zentralwerk nimmt Gestalt an. Bereits im Dezember des zurück­lie­genden Jahres sind die beiden markanten Türme fertig­ge­stellt worden. Sie bieten Platz für die Ateliers von rund 30 Künst­le­rinnen und Künstler.

Zur Zeit werden die Arbeiten am Haus B voran­ge­trieben. Bis September soll alles fertig sein. Auf zwei Geschossen entstehen Ateliers und Gewer­be­räume, in den beiden darüber liegenden Etagen 21 Wohnungen für die Genos­sen­schaftler. Gebaut wird von Wand zu Wand und Fenster zu Fenster, d. h. nicht schlüs­sel­fertig. Die Mieter werden einen erheb­lichen Anteil Eigen­leistung inves­tieren müssen. Sie dürften dennoch hochzu­frieden sein, denn die Mietpreise bewegen sich in einer äußerst moderaten Größen­ordnung.

»Wir haben gekämpft, es ist ein Riesen­projekt«, stellte Lutz Schneider, Geschäfts­führer der Genos­sen­schaft rückbli­ckend fest. Das ist ihm abzunehmen. Es geht um insgesamt 7.200 Quadrat­meter Geschoss­fläche, von denen knapp 4.000 Quadrat­meter als Atelier- und Gewer­be­fläche genutzt werden. Weitere 2.500 Quadrat­meter sind Wohnfläche. Dazu kommen die reichlich 400 Quadrat­meter im großen Saal des Gemein­schafts­hauses.

Der Inves­ti­ti­ons­rahmen liegt bei 5,7 Millionen Euro, die Finan­zierung erfolgt über Eigen­mittel, einen Kredit der Hausbank, mehrere kleine Kredite und Mittel der Städte­bau­för­derung.

Die Dinge bleiben im Fluss. In naher Zukunft, 2017, soll das Gemein­schaftshaus mit seinen beiden Sälen und dem Projektraum als kultu­relles Podium nutzbar sein. Einen Schwer­punkt wird die darstel­lende Kunst bilden. Hervor­ge­gangen nämlich ist die Genos­sen­schaft aus dem fried­rich­stadt­Zentral e. V., der 2006 als Künst­ler­kol­lektiv gegründet wurde und seitdem mehrere Trans­for­ma­tionen durchlief.